1기 신도시 분당 정자동 상록마을4단지 임광보성아파트 재건축 사업성 분석

1기 신도시 분당의 리모델링과 재건축이 가장 활발한 단지가 포진해 있는 곳을 꼽자면 당연히 신분당선과 수인 분당선 환승역인 정자역 인근입니다.

앞서 포스팅한 정자동 느티마을 공무원아파트와 정자동 한솔마을 5단지은 리모델링 방식으로 정비사업을 추진하고 있습니다. 그리고 오늘 소개하는 정자동 상록마을 4단지 임광 보성아파트는 재건축으로 정비사업을 추진하고 있습니다.

상록마을 4단지 임광 보성아파트 정보

상록마을 4단지 임광 보성아파트 정보
1995년 5월 준공, 준공 28년 차
568세대, 8개 동 단지로 구성
용적률 182%, 세대당 평균 대지지분 14.2평
정자일로 5개 단지 통합 재건축 추진위원회 발족

 

상록마을 4단지 임광 보성아파트는 1995년 준공되어 이제 28년 차 된 아파트입니다.

단지는 3가지 평형(20평, 26평, 32평) 568세대로 구성되어 있으며, 총 8개 동이고 용적률은 182%입니다.

 

단지는 정자역과 미금역 사이에 위치하고 있어 도보로 10분 소요됩니다.

정자역을 기준으로 동쪽에 앞서 포스팅 한 아파트 단지들이 위치하고 있으며

서쪽에 정자동 카페거리와 주상복합 단지 및 대형 학원가가 포진해 있습니다.

 

또한 정자일로 일대는 네이버 본사를 포함해 유수의 대기업이 인접해 있고, 수인 분당선과 신분당선 환승역으로 교통이 편리합니다.

 

상록마을 4단지 임광보성아파트 재건축 추진현황

상록마을 4단지 임광보성아파트는 정자일로 5개 단지와 통합 재건축을 추진하고 있습니다.

통합 재건축을 추진하는 정자일로 5개 단지는 상록마을4단지 임광 보성아파트를 포함하여 서광 영남아파트, 계룡아파트, 유천 화인아파트, 한라아파트입니다.

 

그리고 이 5개 단지의 총 가구수는 2,422가구이기 때문에 재건축 사업의 규모가 큽니다.

정자일로 5개 단지 재건축은 독립채산제를 기초로 한 단일 시공자 방식의 통합 재건축이기 대문에 각 단지의 상황에 맞게 재건축을 추진하면서 단일 시공자를 선정해 해당 건설사의 브랜드타운을 만드는 형태로 사업을 추진합니다.

 

이로 인해 대단지 커뮤티니 시설을 확보할 수 있으면서 각 단지의 이해관계로 인한 갈등을 줄일 수 있습니다.

 

이제 재건축의 첫발을 내디딘 상록마을 4단지 임광 보성아파트 등 5개 단지가 통합 재건축을 통해 새롭게 태어나길 기대합니다.

 

재건축, 재개발 사업성 분석

재건축과 재개발은 사업성 분석이 복잡합니다. 

그리고 1기 신도시 분당의 재건축은 많은 사람들의 기대와 주목을 받고 있습니다.

요즘 같은 부동산 냉각기에 올바르게 공부하고 준비하는 자만이 달콤한 열매를 거둘 것입니다.

 

아임 해피 정지영 선생님의 대한민국 재건축 재개발 지도는 출간 후 부동산 분야에 오랫동안 상위권을 차지한 책으로 초보자도 이해하기 쉽게 쓰여 있습니다. 또한 부동산 강의 아임 해피 tv를 통해 계속 좋은 정보를 공유해주십니다.