1기 신도시 분당 정자동 상록마을 1,2단지 라이프 아파트 재건축 사업 소개
1기 신도시 분당에서 정비사업이 가장 활발한 곳은 정자동입니다. 리모델링으로 추진한 한솔주공아파트와 느티마을은 사업이 많은 수준으로 진척되었으나 재건축으로 추진하는 경우 추진위원회를 발족하는 초입 단계입니다. 오늘 소개하는 상록마을 1,2단지 라이프아파트는 현재 재건축 방식으로 정비사업을 추진하고 있으며 현재 추진위원회를 발족한 단계입니다.
상록마을 1,2단지 라이프아파트
1994년 6월 준공
750세대, 13개 동 단지로 구성
용적률 203%
세대당 평균 대지지분 18.9평
분당 정자동 상록마을 1,2단지 라이프 아파트는 1994년 6월에 준공한 750세대의 아파트입니다.
평형은 20평부터 56평까지 6가지 평형이며, 용적률은 203%이고, 총 13개 동으로 구성된 단지입니다.
해당단지는 정자역으로부터 약 500m에 위치한 아파트로서 신분당선과 수인 분당선 더블역세권이며, 탄천을 사이에 두고 정자동 대형 학원가를 편리하게 이용할 수 있습니다.
현재 상록마을 1,2단지 라이프아파트는 용적률 203%이며, 세대당 평균 대지지분은 18.9평입니다. 해당 단지는 재건축 준비 추진위원회를 발족하여 정비사업을 추진하고 있습니다.
용적률은 다소 높으나 입지가 우수하며 세대당 평균 대지지분이 넓어 재건축 사업성이 좋다고 판단됩니다.
참고로 맞은편에 위치한 느티마을 공무원 3,4단지는 리모델링을 통해 "포스코 더 샵 하이스트 아파트"로 사업을 추진하고 있어 24년 상반기 착공을 계획하고 있습니다.
주변에 정비사업이 순차적으로 진행되고, 재건축 안전진단 완화와 함께 1기 신도시 특별법 등 정비사업을 위한 규제완화가 계속 이어진다면 사업 추진이 순조로울 것입니다. 다만 현재 부동산 경기가 침체되어 있어 초기 재건축의 경우 투자기간이 길어지므로 실거주 등 다양한 각도에서 판단해야 할 것입니다.
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