보금자리론 신청절차 및 필요서류, 2023년 1월 기준 금리비교 및 우대금리 조건

한국주택금융공사의 보금자리론 신청절차와 필요서류를 알아보고 2023년 1월 기준 금리를 비교합니다.

 

신청절차

신청방법

1. 인터넷 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하여  ‘u/아낌e-보금자리론 신청’ 을 통해 신청합니다.

2. 홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.

3. 한국주택금융공사의 상담원이 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.

4. 안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 한국주택금융공사의 관할 지사(전세자금반환용도, 상환용도인 경우 디지털금융부)에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.

* 한국주택금융공사 해당 관할 지사 : 부산광역시 남구 문현금융로 40(문현동, 부산국제금융센터) 13층 디지털금융부

5. 한국주택금융공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메시지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.

6. 취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

 

신청 내용 변경

시기	변경가능 항목	변경신청 방법
대출신청 완료 후 ~ 대출승인 전	소득과 부채를 제외한 대출신청금액 등 각종 항목을 콜센터 또는 심사담당자와 상담 후 변경 가능	콜센터 상담 시 변경을 원하는 항목에 대해 변경요청 또는 심사담당자 배정 시 심사담당자에게 변경 요청
대출승인 및 양수 확약통지 후 ~실행 전	대출기간, 거치기간(이자만 납부하는 기간), 상환방법, 희망취급지점 변경 가능	은행창구에서 변경신청 ※ MCG 보증 이용 시, 공사로 변경 신청 (지점 변경은 은행 창구에서 가능)

 

 

제출서류

심사시 제출서류(공사 관할지사 및 디지털금융부)

배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)

주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)

가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)

소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)

부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

 

대출시 준비서류 (금융기관 영업점)

주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등

부동산 등기권리증

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고정금리 

공시일 : 2023년 1월 1일 

(연 %)

상품별/만기		10년	15년	20년	30년	40년	50년
u-보금자리론		4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05
아낌e보금자리론		4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
t-보금자리론		4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

※ 대출 실행일부터 만기까지 고정금리

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우대금리

(연 %)

우대항목		우대요건				우대금리
사회적 배려층 우대금리		ㅇ주택가격 6억원 이하 ㅇ부부합산 연소득 6천만원 이하 (다만, 신혼가구 및 다자녀가구 우대금리는 부부합산 연소득 7천만원 이하) ㅇ주택면적 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 * 다자녀(미성년 자녀 3명 이상) 가구의 경우 면적제한을 받지 않음 ** 사회적 배려층 우대금리 신설(2016.9.28일)이전 신청한 대출 및 기실행된 대출에 대해서는 소급적용 불가
신혼가구						0.2%p
다자녀가구						0.4%p
한부모가구						0.4%p
장애인가구						0.4%p
다문화가구						0.4%p
서민우대 프로그램		ㅇ 주택가격 3억원(수도권 5억원) 이하 ㅇ 부부합산 연소득 45백만원 이하				0.1%p
미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자		ㅇ 부부합산 연소득 8천만원 이하 ㅇ 구입용도 ㅇ 신청일 현재 무주택자 ㅇ 최초 수분양자 ㅇ 신청일 현재 서울특별시·인천광역시·경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트				0.2%p

한국주택금융공사의 보금자리론 신청절차와 필요서류를 알아보고 2023년 1월 기준 금리를 비교해 드렸습니다. 신청대상 및 자격요건, 한도에 관한 정보는 다른 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

 

2022.12.24 - [분류 전체보기] - 한국주택금융공사 보금자리론 신청대상, 대출자격 요건과 한도, 금리 비교