한국주택금융공사 보금자리론 신청대상, 대출자격 요건과 한도, 금리 비교

한국주택금융공사의 보금자리론 신청대상 및 대출자격과 한도 및 금리를 비교합니다.

 

신청대상

• 민법상 성년
• 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
• 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

---

대출요건

• 6억 원 이하 공부상 주택
• 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1 주택
• 부부합산 연소득 7천만 원 이하
• LTV 최대 70%- DTI 최대 60%

---

상품구조

• 대출한도 최대 3억 6천만 원
• 대출만기 10,15,20,30,40,50년
• 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

---

상품소개

U-보금자리론

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

 

아낌 e보금자리론

대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% p 저렴

 

t-보금자리론 

은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론

---

대출용도

구입용도

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우

• 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능
• 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능

보전용도

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우

현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영

 

상환용도

구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

 

보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

---

고정금리 

공시일 : 2022년 12월 20일 

(연 %)

상품별/만기		10년	15년	20년	30년	40년	50년
u-보금자리론		4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05
아낌e보금자리론		4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
t-보금자리론		4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

※ 대출 실행일부터 만기까지 고정금리

---

우대금리

(연 %)

우대항목		우대요건				우대금리
사회적 배려층 우대금리		ㅇ주택가격 6억원 이하 ㅇ부부합산 연소득 6천만원 이하 (다만, 신혼가구 및 다자녀가구 우대금리는 부부합산 연소득 7천만원 이하) ㅇ주택면적 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 * 다자녀(미성년 자녀 3명 이상) 가구의 경우 면적제한을 받지 않음 ** 사회적 배려층 우대금리 신설(2016.9.28일)이전 신청한 대출 및 기실행된 대출에 대해서는 소급적용 불가
신혼가구						0.2%p
다자녀가구						0.4%p
한부모가구						0.4%p
장애인가구						0.4%p
다문화가구						0.4%p
서민우대 프로그램		ㅇ 주택가격 3억원(수도권 5억원) 이하 ㅇ 부부합산 연소득 45백만원 이하				0.1%p
미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자		ㅇ 부부합산 연소득 8천만원 이하 ㅇ 구입용도 ㅇ 신청일 현재 무주택자 ㅇ 최초 수분양자 ㅇ 신청일 현재 서울특별시·인천광역시·경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트				0.2%p

한국주택금융공사의 보금자리론 신청대상 및 대출자격과 한도 및 금리를 비교해 드렸습니다.